房地产公司参观心得(精选16篇)
房地产行业的发展还需要关注社会公平和人民生活质量的提升,通过提供优质的住房和改善城市环境来满足人们对美好生活的需要。以下是小编为大家收集的房地产总结范文,希望对大家的工作和学习有所帮助。
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房地产公司节约心得体会
第一段:引言(150字)。
如今,全球范围内的能源危机引发人们对于节约能源的关注。房地产公司作为一个重要的建筑和能源消耗者,在面临能源短缺和环境压力的背景下,亟需采取节约能源的措施。本文旨在总结房地产公司在这方面所做出的努力和取得的成果,并分享一些节约心得体会。
第二段:建筑设计方面的节约措施(250字)。
房地产公司在建筑设计方面可以采取多种节约措施。首先,合理利用自然光线和通风,减少使用人工照明和空调的时间和频率。其次,选择适宜的建筑材料,提高隔热性能和保温性能,减少能源的消耗。此外,采用智能化系统控制建筑物的用电和用水,可实现能源的精细管理,进一步降低能源的浪费。
第三段:日常管理措施的节约效果(250字)。
房地产公司在日常管理方面也可以发挥节约能源的作用。首先,建立完善的节能指导手册,培训员工节能意识和操作技能,提高员工在节约能源方面的主动性。其次,优化设备的使用,实现资源的合理分配和利用,避免过度消耗。最后,采取主动监测和管理能耗,定期评估和改进节能措施,确保节约效果可持续发展。
第四段:社会责任与节约能源(250字)。
房地产公司不仅在内部进行节能措施,也需要承担起社会责任,积极推动节约能源在社会的普及。首先,可以组织和参与一些节约能源的宣传活动,增强社会公众对节约能源的重视和参与度。其次,房地产公司可以与相关机构和组织合作,推动建筑行业的绿色发展和节约能源政策的制定。房地产公司通过这些举措,既提高了自身的形象和竞争力,又为社会和环境做出了贡献。
第五段:结语(150字)。
总之,房地产公司作为建筑和能源的重要消耗者,在能源危机背景下,需要采取节约能源的措施。通过在建筑设计、日常管理和社会责任等方面的努力,房地产公司可以取得显著的节约效果,带动整个行业的绿色发展。同时,加强能源节约的宣传和合作,可以进一步推动社会对节约能源的重视和参与。房地产公司应该积极履行社会责任,为实现可持续发展贡献力量。
公司参观心得
大学生的学习不能再如高中那样学习扎根在课堂,而是迈出校门,走向社会,体验大学生校外社会实践生活。
如愿以偿,12月6日下午,随本部怀着一份激动而喜悦的心情向进发了。
进入xxx,厂房林立,被各种挂牌的企业大楼所吸引。此刻,感觉离社会,离企业更近了些。
xxx企业方代表热情的接待了我们,相关人员为我们导引,热情解说各种成型的产品,有些还加以演示,我们听得津津有味,也热情参与其中,为现代科技所震撼。其次,是走进生产车间,宽敞的厂房,林立的高大的机器生产设备,还有各种正在正在流水线上工作着的机器,在解说员的解说下,我们学到很多课堂上学不到的知识,更重要的是我们我们走进了车间,走进了产品加工生产的一线。看到了各种运作的机器设备、穿着一色调工作服的工人、看到了产品的生产流水线、看到了不同部门,不同的.在岗工人,形形色色的工作人员。从中认识到:一定要学好专业知识,掌握一定的专业技术,培养参与动手实践的能力,为自己几年后的就业开始做铺垫。树立起大学生应有的危机意识,使自己在以后的竞争就业中稳操胜券!
参观公司心得体会
参观公司在建项目后的体会在公司技术部的组织下,我们参观学习了公司正在施工的东大酒店、东方艺术中心及金桥碧云别墅工程,现就此三个在建工程谈谈我的学习体会。
1、东大酒店我司装饰施工部分是顶层旋转餐厅。在施工过程中该项目部组织学习了顶面印花乳胶漆的施工工艺,后由自有工人施工,效果同样达到了由厂方专业施工人员的标准。对在特殊工艺施工时,该项目部采用了较多的创新,达到了设计要求。如在做鱼鳞状银箔墙面时用石膏粉与纱布批合后,以手工瓣成鱼鳞状施贴于墙面,再做表面银箔粘贴后罩面处理,达到了设计要求的效果,这种的创新工艺,深入探索的做法值得推广及各项目部间的学习沟通。
2、东方艺术中心我司施工的是剧场部分,因设计效果的要求所有观众区的分隔墙、档板均为弧线曲面形式,不但在平面上是各种弧线造型且垂直面亦是曲面造型。这在放线定位上造成了相当的施工难度,该项目部在公司的支持下采用了先进的实体建模及三维坐标定位的方法解决了这一难题,这一技术充分体现了我公司的雄厚实力,亦是一份宝贵的资料,在今后同类工程施工中有相当的指导、参考价值。在该工程的施工方案确定上公司领导与项目部共同确定了移动式脚手施工吊顶工程,使下部墙、地面有了充分工作面同时施工,这一方案大大缩短了工期,较其它装饰单位采用满堂脚手方案有了很大的优势。从该工程使我体会到公司的支持下,靠项目部自身的努力下,任何施工中问题都能得到彻底的解决。
3、碧云别墅是一个西班牙风格的别墅群,且各栋别墅间又有不同的装饰风格,该项目项目部在施工上对细部工艺控制上严格把关,创新做法,如吊顶上的杉木火烧板在厂家制作控制及现场拼节安装,厨房吊顶面上的仿古砖粘贴,都达到了理想的效果。
会所木地板上蜡完全采用传统的地板烫蜡工艺,达到了设计和业主要求。以上的种种工作均充分体现了我公司根据业主不同要求充分满足人性化的宗旨,值得大家学习。
综上所述,公司组织的这次参观学习让我体会颇多,感受很深,这些项目充分体现了公司实力和宗旨,这样的活动希望多组织几次,让我们能更多的学习到新工艺、新做法,同时加深对公司企业文化的体会和理解。
房地产参观培训心得体会
在当今社会,房地产行业已经成为国家经济中不可或缺的一部分,许多人选择从事房地产行业,并通过参观培训来提高自己的能力。笔者也在最近参加了一次房地产参观培训活动,深受启发,有了进一步的认识和体会。
第二段:参观的收获。
在参观中,我了解到了不同类型的房地产,让我更深入地了解了不同类型的房地产市场,如商业、住宅等。对于不同类型的房地产,有不同的需求和规划,以满足不同的需求。此外,我也了解到了相关的政策法规和市场环境,这对于从事房地产行业的人来说非常重要。
第三段:参观的体验。
参观的过程也给我带来了很好的体验。首先,我跟着导游参观了不同的房地产项目,包括商业广场、写字楼、住宅社区等。导游的讲解非常详细,不仅仅是房地产本身,而且还介绍了相关的设计、工艺、施工等一系列相关过程。其次,我还与业内人士进行了对话,对他们的专业知识进行了提问和交流。这些沟通帮助我更好地了解了业内的情况。
第四段:参观对于未来的启迪。
参观过程中,对我最大的启迪是关于未来房地产行业的发展趋势。通过参观,我认为未来房地产行业将更加注重舒适性和环保性,以及实用性和美观性之间的平衡。此外,未来的房地产市场将更加多元化和全球化,国际化的视野将成为房地产从业者的必需品。
第五段:结论。
总的来说,这次房地产参观培训让我在很多方面受益良多:我增加了自己的专业知识,对未来的发展趋势有了新的认识,并且对于行业内的人和对话都有了更深层次的了解。通过参观培训,我不仅仅是积累了知识,更是开拓了眼界和思路,信心和方向也更加明确了。相信这次参观培训对我今后的发展将会产生重要的影响。
房地产公司节约心得体会
在如今竞争激烈的市场环境下,节约是房地产公司必须要关注的一个重要方面。随着资源的日益稀缺和环境问题的日益严峻,房地产公司需要寻找节约的方法,从而更好地发展。本文将从资源节约、成本节约、能源节约、环境节约以及可持续发展的角度探讨房地产公司的节约心得体会。
第二段:资源节约。
房地产公司在开发项目时需要大量的土地、水源和材料等资源,而这些资源的消耗使得成本不断上升。因此,为了有效地利用资源,房地产公司需要从源头入手,进行资源的节约。比如,在项目设计阶段就要注重合理规划和土地使用,避免浪费;在材料采购过程中,要注意优选高性价比产品,避免过度消耗资源。此外,房地产公司还可以通过与供应商合作,实现资源共享和循环利用,减少资源的浪费。
第三段:成本节约。
成本节约是房地产公司的永恒追求。一方面,房地产公司可以通过提高自身管理水平来降低成本。例如,优化企业组织结构,减少中间环节,提高工作效率;引入先进的信息平台,加强项目运营管理,提高产品质量。另一方面,房地产公司还可以通过与供应商谈判以及推行合理的采购政策来实现成本节约。通过与供应商建立长期的合作关系,可以获得更多的优惠价格与专业服务,进一步降低运营成本。
第四段:能源节约。
能源问题一直是房地产公司面临的挑战,也是节约的重要方面之一。为了减少能源消耗,房地产公司可以从多个方面入手。在建筑设计阶段,采用节能建筑材料和技术,提高建筑的能源使用效率;在运营管理过程中,加强对设备的维护与管理,确保能源的合理利用;推广使用可再生能源,如太阳能、风能等,减少对传统能源的依赖。同时,房地产公司还可以通过引入智能化系统,实现能源的智能监控和管理,进一步提高效率,降低能源消耗。
第五段:环境节约与可持续发展。
环境保护是当今社会发展的重要议题。在房地产公司的发展中,注重环境节约和可持续发展是必不可少的。一方面,房地产公司可以通过在项目建设中注重生态环境保护,保护自然资源和生态系统的完整性;另一方面,房地产公司还可以通过推行绿色建筑、建设生态社区等措施,提高建筑的可持续性,降低对环境的影响。同时,房地产公司还可以积极开展公益活动,以回报社会,实现企业的可持续发展。
结尾段:总结回顾。
在房地产公司的发展过程中,节约是一个重要的工作方向。通过资源节约、成本节约、能源节约、环境节约以及可持续发展的措施,房地产公司可以提高效率,降低成本,实现良性循环发展。因此,房地产公司需要加强节约意识,注重创新和技术引进,不断优化管理,促进可持续发展,为社会和自身创造更大的价值。
公司参观心得
在这个假期里,我们这一批学生有幸在学校的组织下前往xx公司进行参观学习,这种能够近距离接触或是市场上最常用技术的机会,是我们每一个励志想在这个专业行业占据一席之地的学生梦寐以求的。因此我们都非常的兴奋,在来之前我们都有过畅想,能够在这里揭开对我们来说还显得有些神秘和朦胧的行业面纱,看到想在市场上先进的xx公司是什么样子。
在老师的组织下,我们乘上了大巴车前往xx公司所在地,在一段不短的路程后,我们终于看到了公司大楼。当然,到了目的地以后,我们也没有立刻下车,xx公司是一个占地面积交广的企业,我们也在公司人员的指引下在车上大致的浏览了一下公司的各个区域。看着一个个工作人员在各个岗位热火朝天的工作确实是一个非常新奇而且让人看着有种莫名满足感的事情。
参观完这些规划的路线了解了xx公司后,我们又在公司员工的带领下前往各个区域参观xx公司的工艺流程,系统的了解xx公司所用的工艺,了解员工在其中的作用,了解各个环节之间衔接的注意事项和准则。说实话,这些真正在工作当中积累下来的经验对于我们这些还没有走出大学象牙塔的人来说是非常珍贵的,因此我们一点也不敢落下,全员都在好好的记录。时不时拿出手机来在征得允许的情况下拍一两张照片,留待以后对比笔记加深学习。
参观结束后,我们有了一段自由行动的时间,当然不能太过随意的`乱闯,我们也知道轻重,大多三五成群往自己感兴趣的区域进发,进一步的学习先进工作理念。
虽然这次的参观时间并不长,但是对我们的知识积累起到了一个突破性质的发展,让我的知识体系进一步的完善,今后的工作中一定也能够发挥出让我感到惊喜的成就。希望以后还有机会再次来这里参观,甚至是来这里工作,这一次的参观经历我会牢牢地记在心里,用在实际上。
房地产参观培训心得体会
第一段:引言(150字)。
我最近参加了一次房地产参观培训课程。在这个课程里,我学到了很多有用的知识,同时也深刻地体会到了房地产发展的重要性。这次参观培训给我留下了深刻的印象,让我更加了解了房地产领域的运作。
第二段:培训的内容(250字)。
这个课程是一名业内专家讲解的,主要内容包括了房地产行业的发展历程、政策法规的变迁以及某些典型案例的分析等。这个课程不仅是一次学习,更是一次实践。我们在实地参观中,深入了解了不同类型的房地产项目,并从中得到了更多的经验和知识。
第三段:参观体验(250字)。
参观期间,我们不仅看了大型住宅小区和商业办公楼,还看了一些精品住宅和工业园区。这些项目从建筑设计、装饰风格到社区公共设施的建设等方面都给我留下了深刻的印象。在参观过程中,我感觉自己充分体验到了物业管理的重要性,也更加明确了市场竞争的激烈程度。同时,从实地参观中,我们还了解到了房产开发的几个流程,包括项目开发计划、市场定位等。
第四段:学习体会(300字)。
通过这次参观培训,我不仅学到了很多专业知识,还使我对房地产行业产生了新的认识。首先,在现代社会中,房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对国家经济发展具有举足轻重的地位。其次,房地产行业利润丰厚,但也面临着很多风险和挑战,良好的物业管理、高效的市场营销、优质的房屋设计等是赢得市场竞争的关键所在。最后,广阔的市场前景和发展空间,使从事房地产行业的人们要保持谦虚,不断升级自己的知识和技能,才能适应市场和社会的需求。
第五段:总结(250字)。
总之,这次参观培训体验对我影响非常深刻,不仅让我获得了专业知识,也加深我对房地产业的认识和了解。通过参观实践,我明确了物业管理、市场营销、房屋设计等方面的重要性,以及房地产行业未来的市场前景和挑战。我同时认识到,只有不断钻研和学习,才能在这个充满机遇和挑战的领域中获得一席之地。
参观公司心得体会
在老师的组织下,我们乘上了大巴车前往xx公司所在地,在一段不短的路程后,我们终于看到了公司大楼。当然,到了目的地以后,我们也没有立刻下车,xx公司是一个占地面积交广的企业,我们也在公司人员的指引下在车上大致的浏览了一下公司的各个区域。看着一个个工作人员在各个岗位热火朝天的工作确实是一个非常新奇而且让人看着有种莫名满足感的事情。
参观完这些规划的路线了解了xx公司后,我们又在公司员工的带领下前往各个区域参观xx公司的工艺流程,系统的了解xx公司所用的工艺,了解员工在其中的作用,了解各个环节之间衔接的注意事项和准则。说实话,这些真正在工作当中积累下来的经验对于我们这些还没有走出大学象牙塔的人来说是非常珍贵的,因此我们一点也不敢落下,全员都在好好的记录。时不时拿出手机来在征得允许的情况下拍一两张照片,留待以后对比笔记加深学习。
参观结束后,我们有了一段自由行动的时间,当然不能太过随意的乱闯,我们也知道轻重,大多三五成群往自己感兴趣的区域进发,进一步的学习先进工作理念。
虽然这次的参观时间并不长,但是对我们的知识积累起到了一个突破性质的发展,让我的知识体系进一步的完善,今后的工作中一定也能够发挥出让我感到惊喜的成就。希望以后还有机会再次来这里参观,甚至是来这里工作,这一次的参观经历我会牢牢地记在心里,用在实际上。
房地产公司节约心得体会
房地产公司作为一个重要的经济实体,为了增加利润和降低成本,节约资源成为了重要的经营方式。在长期的实践中,房地产公司积累了许多节约的心得体会。本文将从多个方面分享房地产公司节约的心得体会,希望能够为相同行业的企业提供一些指导和启示。
第二段:节约投资。
房地产公司在项目投资上需要谨慎决策,不仅要考虑到项目本身的收益,还需要综合考虑市场风险、资金回报率等因素。因此,建立科学的投资决策模型,进行合理的风险控制是十分重要的。房地产公司还可以通过合理的资源配置、加强项目的前期调研和分析,确保项目的可行性,降低投资风险。此外,在项目运营中,房地产公司可以利用电子化管理系统来实现信息化办公,提高工作效率,减少人力成本。
第三段:节约用地。
房地产公司在用地方面也要精打细算,充分利用当前拥有的土地资源,避免浪费。在项目开发中,要进行合理的规划,确保土地的高效利用。对于一些闲置或者未开发的土地,房地产公司可以积极与政府部门合作,进行开发利用。此外,房地产公司还可以通过提高建筑的密度、改善设计布局等方式,节省用地面积。这样不仅可以降低项目的开发成本,还可以提高土地的利用效率。
第四段:节约能源。
环境保护和能源危机是当前全球面临的重要问题。房地产公司要履行企业社会责任,积极采取节能措施,减少对能源资源的消耗。在项目建设中,可以选择采用节能型建筑材料,加强建筑外墙的保温隔热设计,利用天然光线和自然通风等方式,减少能源的使用。房地产公司还可以鼓励和推广居民使用可再生能源,例如太阳能和风能等,通过发展绿色建筑,实现可持续发展。
第五段:节约水资源。
水资源的有效利用也是房地产公司节约的重要方面。在项目设计中,可以采用节水设施,如低流量水龙头、节水冲厕器等,减少对水资源的消耗。房地产公司还可以建立一套完善的雨水收集和利用系统,通过收集雨水来满足工地和楼盘的非饮用水需求。此外,宣传节约用水的观念,提供饮用水的净化和循环利用等服务,也是房地产公司在节约水资源方面的努力。
结尾段:总结。
房地产公司在实践中积累了许多有益的节约心得体会。通过节约投资、节约用地、节约能源和节约水资源等方面的努力,房地产公司不仅可以降低成本,提高效益,还可以履行企业社会责任,保护环境、可持续发展。希望通过本文的分享,能够为房地产行业的企业提供一些参考和启示,共同为节约资源、保护环境贡献自己的力量。
房地产参观培训心得体会
第一段:引言(约200字)。
房地产是一项众所周知的大产业,而随着国家政策的多次调整和市场经济的快速发展,每一个市民生活的方方面面都会涉及到房地产的影响。为了更好地了解这个行业,提升自己的职业素养,我参加了最近的一场房地产参观培训课程,收获颇丰,也深刻感受到了行业的实际情况。
第二段:参观中的收获(约300字)。
在参观时,我了解到了房地产的完整生态系统,了解了其价值链中的各个环节,从而更加全面地认识到了这个产业的繁荣。通过调研扫描,我对房地产市场、行业规律和未来发展方向有了更加深入的了解,能够更加准确地把握市场变化和客户需求,更加有效地推动市场繁荣和自身发展。此外,我还学到了一些房地产开发的科学方法,如开发模式、规划设计、区域分析、营销策划等,能够更加专业地指导客户。
第三段:培训中的启示(约300字)。
在参观培训的过程中,我发现在房地产行业要想持续发展,就必须注重维持好房地产市场的平衡。因此,在做出营销策略时,除了关注自身的利益外,还需要充分考虑市场和客户的需求,注重平衡既得利益者与潜在利益者之间的关系,决不可为了逐利而损害市场的整体利益。同时,还要注重团队协作,优化组织管理,提高经理素养,加强行业合作,促进资源优化配置,实现市场价值最大化。
第四段:体会与感悟(约300字)。
作为一名从事房地产工作的从业人员,我对于行业的发展有了更加深刻的认识。在培训活动中,我看到了市场的活力和生命力,在学习过程中,也不断总结和反思自己的工作经验,实践不断深化着自己的职业素养。在日后的工作中,我会更加关注市场变化,掌握最前沿的信息和技能,充分利用自身经验和能力,赋予更多的创新和动力,帮助将房地产行业推向更加成熟、可持续的发展。
第五段:结语(约200字)。
房地产不仅仅是一项产业,更是一种生活方式。参观培训不仅使我对行业的认识更深入,还提供了大量的实践机会。我为今后能够更加深入地了解和参与房地产行业而充满信心。愿我们在这个行业中一起创造更好的未来!
参观公司心得体会
12月26号,又是一个星期三的下午,我们再次在xx老师的带领下,一行来到了位于金汇大厦15楼的泰康人寿电销部,开始了我们为期半天的参观。
当然跟我们上回去招商证券一样,是由泰康人寿电销部的xx经理接待的我们,在会议室里,xx经理激情澎湃的为我们讲解保险,他告诉我们现在的泰康人寿在保险行业里是名列前茅的。在董事长陈东升的率领下,泰康人寿成功迈入中国大型保险金融服务集团的前列,并连续多年保持盈利。而且现在陈东升董事长带领泰康人寿携手京东商城,再拓在线保险新渠道。
各大保险行业据我所知,1949年10月20日中国人民保险公司在北京成立,从而也宣告了新中国第一家全国性大型综合国有保险公司的诞生。在1988年5月28日,我国第一家股份制保险企业—中国平安保险公司成立。1991年5月13日中国太平洋保险公司成立。当然我也了解到1996年8月泰康人寿保险股份有限公司在北京成立。
其实保险在我们日常生活中很常见,我们现在所知道的有财产保险、人身保险、养老保险、卫生医疗保险等。
但xx经理也说虽然现在的保险行业飞速发展,但投保人还是不多,极大多数的市民根本就不知道保险是什么,就算知道保险的也极少有人会去投保,总认为任何灾难都不会发生在自己身上。xx经理还说据调查表明现在日本基本上每个人手上都有一份保单,甚至超过了一份,但在我国人均保单却不足0.3,说明我国公民的投保意识极其微弱。
一、通过电话说服客户下保单,客户会相信吗?
三、要怎样才能进入保险公司?
xx经理也很耐心地回答了我们的问题,对第一个问题,xx经理说他们的电话都是全国统一的,而且所有的电话都有录音,一切都是按照规定的程序来的。对第二个问题,xx经理说这个问题是存在的,至于会不会发生,这未来的事我们也不能预知。对于第三个问题,xx经理说如果我们想要去保险一类公司上班,首先我们必须先考出保险从业资格证,才能有机会踏入这个行业。
通过这半天的参观学习,让我深有体会。xx经理的讲解也让我受益匪浅。正如xx经理所说我们的保险意识还不强,所以保险行业的前景是无法估计的。随着社会的进步,大家越来越为自己的人生考虑,大家的保险意识也会越来越强。
我相信这对我们的就业是由很大的推动力的,我们也会对我们自己的行业越来越了解。
公司参观邀请函范文。
参观学习简报。
房地产公司实习生心得体会
房地产行业是一个快速发展的产业,在其中实习,无疑是一次很好的锻炼和学习机会。我有幸通过实习,深入地认识到了房地产行业的发展、市场状况、和企业的经营模式。在这里,我要分享我的心得体会,以供大家参考。
第二段:产业了解与研究。
在实习期间,首先让我震撼的是这个庞大的产业。这个产业涉及城市规划、土地购买、设计施工、销售和售后服务等多方面,更是与金融行业紧密结合,构成了一个复杂而紧密的金融+房地产的产业模式。在实际操作过程中,我发现公司善于利用金融手段,提前策划,精准追踪市场与竞争对手等。这对于一个才刚刚起步,且对房地产产业知之甚少的我来说,是一次很好的机会,让我更深度地理解了房地产产业的复杂性。
第三段:工作方法与职业素养提升。
在公司的日常工作中,我接触到了很多有意义的工作方法与职业素养,这些对于以后的生活和职业发展都有着深刻的影响。在我实习期间,公司的领导们鼓励我们积极主动地与同事交流,提高我们的团队合作能力和沟通技能。在团队合作中,我们感受到了如何站在对方的角度出发,如何更好地体现各自所长,还有如何为达成目标一起协作。这对培养我们的综合素质和个人职业素养都起到了积极的作用。
第四段:个人成长和收获。
在实习的这段时间里,我不断学习、不断实践、不断总结,感受到了不同的成长过程。我在实习期间,学会了如何充分利用自己的努力和创新思维,以及如何通过自己的领导力和沟通技巧完成项目。此外,我还在全体同事的支持和鼓励下,不断扩宽自己的职业视野,提高了个人综合素质和专业技能,对未来做好了充足的准备。
第五段:总结。
总之,我的这次实习经验给了我很大的启示。通过这次实习,我感受到了房地产行业的多元性,加强了自己的集体观念和个人职业素养,并有效提升了自己的动手能力和实践能力。虽然这段经历结束了,但我将永远铭记在心,感谢实习期间所得到的一切。我要继续努力,让自己成为一个专业、持续学习和热爱生活的人。
房地产公司小课堂心得体会
房地产市场的竞争日益激烈,为了提高员工的专业水平和竞争力,许多房地产公司开设了小课堂,通过内部培训来提升员工的知识和技能。我有幸参加了某房地产公司的小课堂,并获得了很多宝贵的经验和心得。在这篇文章中,我将分享我的体会和感悟。
第二段:课堂所涵盖的内容和收获(250字)。
房地产公司小课堂内的内容涵盖了各个方面,包括销售技巧、客户管理、市场分析等等。通过这些培训,我对于房地产市场的整体运作方式有了更深入的了解。我学到了如何与客户进行沟通和交流,如何根据市场趋势作出准确的判断,以及如何利用社交媒体等平台进行市场推广。这些知识为我今后的工作提供了宝贵的指导。
第三段:小课堂对个人成长的影响(250字)。
房地产公司小课堂不仅仅是为了提高员工的工作能力,更重要的是对个人成长的影响。在小课堂中,我结识了来自不同背景和领域的同事,我们相互交流和学习,共同成长。这种跨部门、跨岗位的交流让我不断拓宽视野,开阔思维。而且,通过参加小课堂,我也提高了自己的学习能力和自我管理能力,学会了自主学习和自我反思的重要性。这些对个人的成长来说是非常宝贵的。
第四段:小课堂对团队合作的促进(250字)。
房地产公司小课堂对于促进团队合作和建设也起到了积极的作用。在小课堂中,我们分组完成了一些团队任务和项目,通过合作和协作,我们获得了更丰富的知识和经验,也提高了团队的凝聚力和合作能力。小课堂的讲师也注重鼓励大家的互动和交流,让每个人都有机会表达自己的观点和看法。这样的团队合作和学习氛围,为公司的发展和进步提供了稳定的支撑。
第五段:总结小课堂的意义和价值(300字)。
房地产公司小课堂不仅是为了提高员工的专业素质,更是为了打造一个学习型组织和创新的文化。通过小课堂,公司能够激发员工的学习热情和创新思维,为公司创造了更多的机遇和竞争优势。同时,小课堂也为员工个人的职业发展提供了平台和机会,让每个人都能够不断成长和进步。我相信,在房地产公司小课堂的引领下,我们的房地产市场会不断创新和发展,实现更加美好的明天。
通过房地产公司小课堂的学习,我收获了丰富的知识和经验,也提升了自己的能力和素质。我相信这些学习和成长的经历将会在我今后的工作和生活中发挥重要的作用。在未来,我将不断努力学习,提升自己的能力,为房地产行业的进步和发展做出更多的贡献。
房地产公司实习生心得体会
作为一名房地产公司实习生,近期我结束了一段为期三个月的实习生涯。这段时间,我深刻地认识到了房地产行业的运作和管理模式,也通过实践学到了许多在课堂上无法学到的知识与技能。在结束实习后,我回过头来反思这段经历,发现其中一些经验可以与大家分享,也希望为学业正在进修或准备培训的同学们提供一些指导意见。
第二段:实习中的工作性质与职责。
在房地产公司实习期间,我被分配到了市场营销部门。我的主要工作是负责公司推广活动和楼盘宣传策略的制定与执行。在实践中,我了解到了许多市场营销的知识与技巧,如何制定营销策略,如何分析市场情况,如何把握客户需求等等。此外,我还参与了部分项目的实地考察,负责与客户进行沟通,并记录策划方案,检查和监督营销推广的实施情况,了解到了许多公司的管理和运作模式。
第三段:实习中的经验与体会。
这段实习经历让我受益匪浅。首先,在实习过程中,我锻炼了组织和沟通的能力。和客户沟通和营销策略的制定都需要清晰明确的表达能力,这促使我逐渐掌握了有效的沟通技巧和语言。其次,我学会了如何分析市场环境和客户需求。通过调研和分析数据,我更清晰地认识到了不同客户的需求及其重要性,并在制定营销策略的时候更有把握。另外,我学习并体会到了团队协作的重要性。在工作中,所有人都需要相互合作,才能实现既定目标。
第四段:为未来提出几点建议。
在实习结束后,我想为准备就业或即将实习的同学提出一些建议。首先是刻苦学习。虽然职场上的实践远比课堂上的理论更加丰富,但最基本的理论知识是必不可少的。其次是积极参与。实习不是一份单向的工作,而是作为一员企业内部的“成员”,需要积极融入团队。第三是主动了解。在实习期间,及时了解公司的运作和管理模式,并和工作伙伴多交流,从中吸取更多经验。最后,需要有独立思考能力。在工作中遇到问题时,需要具有独立思考能力,并提出解决方案,而不是依赖于他人。
第五段:总结。
通过这次实习,我深刻认识到了课堂知识和企业实践之间的差距,在房地产行业有了更深入的理解。同时,我也希望我的体会和建议能够为正在实习或准备实习的同学带来一些实用的启示。在这样经历之后,我更加自信,也更清晰地了解自己的未来规划。
参观公司心得体会
20xx年x月xx日,公司一行xx余人参观了xxxx钢铁有限公司,绿色的工厂、美丽的环境、创新的理念、精细的管理、员工的幸福,无时无刻不映入我的眼帘,震动我的心灵。通过参观学习使我深感触动,虽然学到xx的成功经验不是一朝一夕之事,但从我做起,从现在做起是最现实之事,望通过我们的不断努力,使我公司也成为钢铁企业aaa国家级旅游景区、国家绿色示范工厂、环保标杆企业,创新创效标杆企业。
通过参观学习,我认为要从以下四个方面向xx学习:
xx钢铁环保观是:“尽社会责任,创绿色财富”。xx公司绿化面积达35%,他们的理念是生产洁净化、制造绿色化、厂区园林化、建筑艺术化、标准4a化,通过对xx个治理难点的治理,排放已优于国家最严排放标准,打造成国内首家“无烟钢厂”,已成为国内钢铁企业首家aaa国家级景区,成为世界级洁净钢厂、行业内环保标杆企业。可以看到他们原料入棚、粉灰入仓、运输入廊;他们树木成林、设备如画、鲜花遍通廊、美画画满墙;他们抓车身清洗、抓路面无尘、抓新能源车、抓污水回用,目前xxxx钢铁公司正在申报aaaa国家级景区企业。
在绿色工厂方面我们和xx相比还有一定差距,但差距并不悬殊,只要我们统一思想,更新观念,大胆进取,同力合作,美丽的天津鞍钢天铁就会很快实现。
xx钢铁公司给员工搭建了创新的平台,培育了创新的沃土,员工的创新成果层出不穷,从创新工艺指标、创新环保指标,创建金刚园、创建心经字体墙,创新的足迹,遍布到各个岗位、各个车间,厂区道路美、管廊支架美、料场四周美、自制围栏美、建筑外墙美、设备外观美、变形金刚美。他们以建筑艺术化为原则,形成了独具xx钢铁特色的十大景点。xx钢铁金刚园为国内最大的钢铁金刚园,是集变形金刚、四大金刚、球幕、攀岩等娱乐设施为一体的游乐园。该园内陈列各类金刚xxx个,均由xx钢铁员工自己设计,用废旧汽车零件、废旧钢材制作而成,体现了xx人的智慧和创新、创造。在用餐期间,我们看到了xx厨师制作的饭菜、面点,也是造型新颖,创意独特,xx副总梅总介绍,xx的厨师们同其它岗位一样,也是比技艺、比创新,比亮点。xx的企业精神是:“创业、创新、超越、卓越”;xx的创新观是:“创新永无止境”;“勇于突破,敢为天下先”。xx人有一句话“昨天的亮点是今天的起点”。短短半天时间,我们处处看到了xx人的创新与开发创造,他们的理念、他们的精神、他们的做法值得我们好好学习。
xx钢铁的质量观是“做专、做精、做强、做长,全力打造板带材精品基地”;xx的精益观是:“探之愈精,造之愈益”;xx的做事观“既要尽心尽力,又要尽善尽美”在“精益管理”理念的引领下,xxxx钢铁通过推行精益管理,坚持“严、实、快、新”的管理理念,实施管理“三大抓手”,第一,要有抓手,有载体。健全工作机制,制订考核机制,建立精益管理推进台账,每季度进行评价和考核,大力鼓励积极推进的单位或取得成效的案例;确保各项工作有序推进。第二,要有效益,有效率。精益管理是以消除各种浪费、优化资源配置、提升效率和效益为目标,以精益制造、精益成本、精益营销和精益服务为重点,将精益改善理念和方法延伸至企业生产、经营、管理、服务等各个方面,向精益要效率、向管理要效益。第三,要有改进,有提升。一是在精益管理推进过程中,培养一批精益管理员工队伍。二是要注重精益管理成果的积累。要将在推进精益管理过程中好的经验、做法及时地固化下来,完善到流程和制度当中,逐步提升管理和生产水平,取得了骄人的业绩。他们的精益管理是我们学习的标杆,需要我们认真学习和努力追赶,我们要用我们的信息化优势,找准指标,找准方向,精益精细管理,努力实现赶超。
走进xx我们看到了xx人的张张笑脸,从领导到员工,从车间到科室,无不感受到员工发自内心的骄傲与幸福。幸福是指人感知自己的需要、条件和活动趋向和谐的生活状态。幸福是人们的渴求在被得到满足或部分被得到满足时的感觉,是一种精神上的愉悦。通过xx公司“立德、立业、立回报”企业核心价值观的引领,通过“有梦想、搭平台、给机会”的实际做法,员工的聪明才智得到了发挥,员工的荣誉感、存在感得到了升华,员工的幸福感很好得到了体现。我们的混改已顺利完成,我们已经搭上了xx公司发展的战车,我们要认真学好xx公司的企业文化、创新思想、发展理念、工作方法,努力为企业创造财富,努力为员工创造幸福。
通过到xx的学习,使我们看到了自身的差距,也学到了一些管理理念和管理方法,我一定要以时不我待的精神面貌,开拓创新、拼搏进取,以“会操心,敢着急,能解决”的工作态度,以“快速反应,立即就办”“把优秀当习惯,把满意当追求”的工作作风,以精益辟新路,创新谋发展的目标方向,努力创造优异成绩,为自己的成长奋斗!为家庭的幸福奋斗,为美好的未来奋斗,为公司的发展添光添彩。
房地产公司实习心得体会
不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司,它们的经营对象都是不动产,具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产公司在经营活动中受其影响十分巨大,受周围环境的影响较大,经营绩效与所处区位状况关系密切。下面给大家分享一些关于房地产公司实习心得体会,供大家参考。
一:实习目的。
作为一名大三的学生,今年寒假学校为我们安排了实习任务:要求我们学习把理论知识应用到实际工作中去,将理论与实践结合,增加自己的实际工作经验。
我所在的实习单位是__集团公司在青县的项目部。这是一个新到青县发展的企业。它在青县的主要业务是发展地产建筑。
二:实习资料。
短暂的实习生活结束了,回想过去十九天的实习生活经历令人难忘不以。个性是第一天去实习单位面试的情景,至今记忆犹新,历历在目。虽然当时有好朋友在旁边陪伴,可见到公司管理人员时我还是有些紧张。但是还好他只是简单地问了几个问题,看了一下我的学生证和会计从业资格证,叮嘱了几句,就让好朋友也是我实习期间的师傅带我去参观办公室了。之后几次的接触发现其实他也挺好相处,个性平易近人。
我觉得自己很幸运,因为我的指导老师是我的小学同学更是好朋友。实习单位也是她帮我介绍的。这样我们沟通起来少了很多不必要的麻烦和顾忌。
我的实习时间是从一月十八号开始,到二月五号结束,为期19天。师傅没有给我安排具体的实习资料,但她却要求我自己要用心、主动,善于思考,更要做到不懂就要问。
总结实习期间的实习资料主要包括以下几点:
1:做会计凭证。
虽然以前在学校实习过做凭证但隔一段时间还是会感到手生,一些细节问题容易被忽略。有些实际问题分析起来有点棘手。但在师傅的耐心辅导下我渐渐熟悉起来。之后看到师傅忙时我会主动要求帮忙做事,尽量找一些锻炼自己的机会。虽然还是会有问题,相比开始时却有了很大的进步。
2:学习使用装订机。
刚开始我并不会使用专业的装订机装订凭证,我主动请教师傅,请她帮忙,反复摸索、练习,算是基本掌握了操作步骤。之后的一次实践更是弥补了我使用装订机装订凭证时细节处的不足。
3:录工资表。
当时答应帮忙录工资表,还以为很简单。由于我的计算机基础不是很好,结果操作起来问题百出,而且还费时费工。经过这次实习我才真正体会到熟练掌握计算机操作对我们会计工作的重要。
4:发送表格。
有了录工资表的经验,这次发送表格前我把所有问题和操作步骤都详细了解了才发送的。结果还是出现了问题,其中的一张表格还没弄完就被我发到了税务部门。这完全是不细心的表现。经过跟税务部门的再三解释,才允许我们再重新发送一份完整的。
5:送银行卡。
之前听师傅们说地税问题要到中国银行去办理。有一次师傅去银行办事结果忘记带银行卡。我主动要求帮忙送去。看师傅办完事我问师傅怎样不用现金呢?师傅告诉我地税原先只能到中国银行用银行卡办理相关问题,不收现金。
6:其他。
没事做时,我会跟师傅聊天。问她一些基础的东西。她也很乐意告诉我。她也会在聊天时提醒我注意一些小知识。像有一次她们在聊天说到认证期限为90天而且过无不侯。地税要到中国银行去办理。
其他的时候我还会帮忙做下清洁,收拾一下东西,帮忙倒水等一些杂事。
三:实习结果。
整个实习过程中我的工作量虽然不多但每次师父交代的任务我都用心完成。主动融入大家的工作中,帮忙做一些力所能及的事。及时写日志总结自己的缺陷、不足,提醒自己及时改正,同时记录自己的收获。
这次实习的时间虽然不长但对我来说却收获甚多。工作中我遇到各种各样的问题,也掌握了应对问题的一些方法,这为我以后的工作奠定了必须的基础。
我觉得自己这次实习的收获就是学会了专业的装订凭证的技术。起初我并不当回事还以为很简单,结果干起来那里面的讲究还真不少。个性是左上角儿,还真得下点功夫,用点心。稍不留意要么包大了,把字包在了里面;要么就小了不够牢固。后者还好说,大不了拆下来再重新装,虽然费事,但至少还能够把孔藏进去不会影响整体的美观,损失还比较小。可这前者就没那么容易解决了,弄不好就得露个洞在外面。记得当时师傅不在,我就自己在那儿摸索。结果想出一个笨法:我先拿一张纸做实验量好它的距离再折,这样我再做时都按这个距离量好了再做。问题就少了很多,但是这也太麻烦,费时费工,自然效率很低。回来我向师傅请教。她耐心给我讲解:为了保证少出错能够用尺量但是也不用每张都量。时间长了只要记个大概就能够,但钻孔的地方要始终靠外些免得到时把字订在里面,即使拆下来也还会有个孔露在外面,虽然没什么大问题至少会影响美观。
四:实习总结。
十九天的实习生活很丰富,很多彩。不仅仅使我充分认识到自己的不足也为我以后的努力指明方向。同时更是对我人生和事业的一次很好的历练,收益颇多。不仅仅弥补了知识上的缺陷,学习上的收获,也有人际交往、为人处世的道理,对我今后的学习和生活影响颇深。
首先,透过此次实习我深刻体会到理论联系实际的科学性。使我认识到自己虽然掌握了课本上的理论知识,但真正用到实际中却还存在很大差距。要想熟练完成工作就要多参加一些实践,手脑并用,把理论知识用到实际工作中去。同时还要多看一些课外书扩大知识面,增长见识。
其次,要放低姿态,善于和别人沟通。更要把握机会,用心主动地向别人请教。适时表现自己。
迈进大学已经是的第三个年头,站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会。我们的心已经开始飞进那里,我们高兴,我们兴奋,因为我们最后能够在这个巨大的舞台上展现自我。我们能够回报社会,我们能够服务国家,但是我们又害怕又胆怯,我们常常会扪心自问我们准备好了吗是的,我们在校园里生活了数十载,而社会与校园是完全不同的两个世界,也许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会。所以我们选取一个过渡的桥梁,把我们平稳的送上社会的大舞台,这就是专业实习。
我的专业是工程管理,只要关于工程的都有可能成为我的工作,我选取了一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀——__集团有限公司下设的__地产开发公司。
实习的一个月很快就要结束了,再回首这丰收的一个月,我们感到十分的欣慰它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野增长了见识,为我们即将走向社会打下坚实的基础。为了表达自己收获的喜悦,我将分开几个部分讲一下自己的感受,报告实习的状况。
一、实习公司介绍。
__x地产开发公司隶属于__投资控股集团,是国内最早从事房地产开发业务且具备面开发资质的中介服务机构之一,__x地产开发公司以陕西为依托业务范围辐射全国,具有技术力量雄厚,信息灵敏,可靠服务,行为规范,规模信誉良好的优势。
公司的分财务部、策划部、工程部、销售部等部门。公司的主要业务包括前期市场调查,前期策划房地产投资分析可行性研究,房地产投资的资金融通,项目的规划,设计、审批、验收、绿化、房地产市场营销策划等。
__x地产开发公司与国土资源部,建设部财政部,省及地方房地产管理部门等建立了良好的业务联系,能及时准确地了解国家各项政策法规,并融会贯通尤其与各省市土地管理部门关系密切,有协调各方面关系的潜力和经验。
二、实习方式介绍。
能在这么有实力的房地产公司实习我十分的高兴,这就像给与了我一个巨大的舞台,让我在上面有机会挥洒自己的才华,演绎自己的青春,我也十分的珍稀这样来之不易的机会,好好的向同事们学习增长自己的知识与经验。
把我实习时间分为了两个阶段:第一阶段(前二个星期)的实习任务主要是了解房地产公司的运作状况,做一些办公室工作;第二阶段(后三个星期)的工作地点改在售楼部,主要任务是协助其他同事销售楼盘。
下面分为两个阶段介绍我的实习生活和学习收获。第一阶段,办公室工作:我到该公司报到的时候,公司正在发展二期项目的前期市场调查,所以我在办公室里主要配合其他同事收集汇总各方面资料以及对每一步工作做小结。同时我还做一些自己力所能及的工作,比如打印文件、接听电话等等日常性的工作,这些工作比较琐碎,但是它需要十分细致的完成,在工作期间我没有出现过大的失误,就应说还是比较理想的完成了任务。
在工作之余,与同事的交流中,我从他们那里了解到了很多书本上课堂里学不到的东西,也正是在这两个星期里,我基本上了解了一个房地产开发公司的业务流程。以前,房地产曾是我们课后讨论的热门对象,但是我们万万没有想到的是:这是个中国经济发展的重要产业,是核心部分。开发商并不是我们想象中的一个机构庞大,人员众多的公司。
我所实习的单位是__市锦业地产开发公司,是一家实力较强的房地产开发商,在__地区的主要人员也但是一、二十人,分为财务部、策划部、工程部、销售部等部门,他们是公司的主心骨,从一个项目的前期市场调查开始,住宅小区的规划,设计、审批、验收、绿化、销售等程序,在他们有条不紊的分工合作下顺利进行着,直到房屋全部销售完毕后,一个项目才真正的完成。与此同时,一个项目从无到有,从市场调查到住宅小区的建成以及户主的入住,他们先后要和设计院、建筑公司、监理公司、物业公司等公司合作,在我看来,开发商是构成一个项目的枢纽,是它连接了各个部门,最终使得一个个环境优美的住宅小区呈此刻我们的'眼帘。该公司准备开发的二期项目与之前开发的一期项目同在一个地段。此地段的房价由几年前的每平方米不到一千上涨到每平方米五、六千。
该公司准备开发的二期项目与之前开发的一期项目同在一个地段。此地段的房价由几年前的每平方米不到一千上涨到每平方米三、四千。目前公司正在对二期项目进行前期的市场调查,这是一个长期的工作,对于整个项目开发是否成功起着关键作用,它包括区域房地产市场调研,类比竞争楼盘调研,各类物业市场调研,项目功能与主题定位分析,目标客户定性调查,目标客户定量调查,市场定位分析和价格定位分析,项目可行性总评估分析资料。这部分主要由策划部,工程部和销售部完成,大家配合得很好,调查顺利的进行着。
这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位,开始与以往完全不一样的生活。每一天在规定的时间上下班,上班期间要认真准时地完成自己的工作任务,不能草率敷衍了事。
“天下英雄皆我辈,一入江湖立马催。”从学校到社会的大环境的转变,身边接触的人也完全换了主角,老师变成老板,同学变成同事,相处之道完全不同。在这巨大的转变中,我们可能彷徨,迷茫,无法立刻适应新的环境。我们也许看不惯企业之间残酷的竞争,无法忍受同事之间漠不关心的眼神和言语。很多时候觉得自己没有受到领导重用,所干的只是一些无关重要的杂活,自己的提议或工作不能得到老板的肯定。做不出成绩时,会有来自各方面的压力,老板的眼色同事的嘲讽。而在学校,有同学老师的关心和支持,每日只是上上课,很简单。常言道:工作一两年胜过十多年的读书。两个月的实习时间虽然不长,但是我从中学到了很多知识,关于做人,做事,做学问。
(一)自学潜力。
“在大学里学的不是知识,而是一种叫做自学的潜力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。学校所学到的东西都是理论,和实际脱节是比较严重的。在这个新时代,在这个信息爆炸的时代,知识更新太快,靠原有的一点知识肯定是不行的。我们务必在工作中勤于动手慢慢琢磨,不断学习不断积累。遇到不懂的地方,自己先想方设法解决,实在不行能够虚心请教他人,而没有自学潜力的人迟早要被企业和社会所淘汰。
(二)工作很辛苦。
由于此刻还住校,所以每一天7点不到就得起床去挤公交车,有时候公司业务繁忙,晚上或周末得加班,那留给个人支配的时间更少。我们务必克制自己,不能随心所欲地不想上班就不来,而在学校能够睡睡懒觉,实在不想上课的时候能够逃课,自由许多。
每日重复单调繁琐的工作,时间久了容易厌倦。所以越发显得挣钱不易。要开始有意识地培养自己的理财潜力,我们刚毕业,工资水平普遍不高,除掉房租餐费和日常的开支,有时候寄点钱给父母补贴家用,我们常常所剩无几,一不留神可能就入不敷出成为月光一族,但此时我们再也不好意思伸手向父母要,因此很多时候我们要合理支配我们手中的这笔少的可怜的钱。
(三)同事相处。
踏上社会,我们与形形色色的人打交道。由于存在着利益关系,又工作繁忙,很多时候同事不会象同学一样对你嘘寒问暖。而有些同事表面笑脸相迎,背地里却勾心斗角不择手段,踩着别人的肩膀不断地往上爬,因此刚出校门的我们很多时候无法适应。但是环境往往会影响一个人的工作态度。一个冷漠没有人情味的办公室,大家就会毫无眷恋之情,有更好的机会他们肯定毫不犹豫的跳槽。他们情绪低落导致工作效率不高,每一天只是在等待着下班,早点回去陪家人。而偶尔的为同事搞一个生日party,生病时的轻轻一句慰问,都有助于营造一个齐乐融融的工作环境。情绪好,大家工作开心,有利于公司的发展。在电视上不止一次的看到职场的险恶,公司里同事之间的是非,我想我能做的就是“多工作,少闲话”。且在离毕业走人仅剩的几个月,更加珍惜与同学之间的相处。
四、实习总结。
经过一个多月艰苦而又快乐的实习旅程,我满载而归,我不仅仅仅学会到了房地产的更多知识,把房地产开发的理论和实际紧密的联合起来,我们得到更加宝贵的东西就是经验与自信,我们不再害怕社会激励竞争的到,来我们此刻喜欢上了暴风雪的洗礼,我们会真诚的对待以后的每一件事和每一个人,实习这两个月期间,我拓宽了视野,增长了见识,体验到社会竞争的残酷,而更多的是期望自己在工作中积累各方面的经验,为将来自己走创业之路做准备,相信有了这次实习的成功经历,我们会在以后的岗位上走的更稳做得更好。
__集团有限公司的主营项目为房地产,底下还包括一个热力公司和一个药厂,但总体规模不是很大,三个项目里面房地产做的比较好一些,根据我的专业,我参加了有关房地产方面工作,具体任务就是房地产开发前期所要完成的相关开发手续的报批。
对于房地产这样一个投资项目,能够说一次性投资巨大,回收周期较长,利润比较丰厚,但也存在着很大的风险,如果某个环节稍有不慎,可能导致全盘失败,后果不堪设想,所以在一个项目启动之前,要投入相当大的人力物力,包括市场调查、市场定位、市场分析、项目可行性分析、落实贷款、确定工程施工队等等很多的研究和调查,最后才能做出科学的决定,找准自己的市场。
正是按照这样一个过程,在今年八月份正式启动了依景家园的开发,依景家园小区开发的对象是高层收入者,坐落于湘潭市北郊,那里空气比较清新,人流车流辆比较小,但道路还是比较宽敞的,户型的设计好,房屋面积都在150平方米左右,为电梯公寓和小高层,小区开发一共分为三个部分。
开发这样一个项目的程序十分的复杂,由于北郊的这块地原先是一个国营物流仓库,所以前期工作的第一步就是敦促这个厂的按时拆迁,我们经过一个星期的的协调,才使这个厂在红线范围内的区域完成了拆迁、平整和自来水管线的铺设,只有这样下面的工程才能顺利进行。在这一个星期里,我也完成了一项独立的工作,在自来水管道铺设的过程中,自来水公司先收了我们的款项,但是久久不肯施工,总是推三阻四,这一次由我过去再一次催促自来水公司履行合同资料,见到负责人后我告诉他合同期限将至,如果再次拖延,违反了合同的规定对大家都是不利的,最后纠缠但是,第二天,他们完成了自来水管的铺设,并接到下了剩余的一半款项。
前期工作远远不止这些,在接下来的工作中,还要完成许多政府部门的审批手续,首先,我们去设计院完成了我们这个工程的图纸设计,不愧是一做楼房的蓝图,所有的图纸加起来共有八十多公斤重。拿着这些图纸我们去建委审核,看是否贴合城市的总体规划以及国家和自治区的文件。还有自治区绿化委员会,主要是对场地平整过程中毁坏的绿地及树木进行赔偿。消防委员会也要去跑,主要目的是为了施工中的防火安全。
因为要开学,我不得不在这个小区正式施工之前结束了我一个月的实习,其实接下来还有很多的工作要做,比如小区建设中的物业管理,以及建设中的工程进度的控制等等都属于前期部的工作,但是我不得不和一齐工作了一个月的同事们道别。
透过一个多月的实习,我对自己所学的专业有了更深的了解,尤其是对房地产开发这个领域的了解,以前在课堂上总是听老师讲,当时懂了,下来又全都忘了,所以效果不理想,的学习方法是透过老师的理论教学,再加上我们的切身实践,这样我们才能学以致用,用理论指导我们的实践,我想这才是学习的最终目的。
不仅仅仅是对理论知识的加深,我感觉的收获就是我体会到了同事们的尽业精神,也就是我们此刻所强调的团队精神,在这样的企业里工作,是一种快乐,而不是一种负担,每个人都把它当作自己的事业,把企业的壮大当作所有员工共同奋斗的目标,大家伙在工作中互相帮忙,互相关怀。记得有一次,建委那边要求我们将所有的图纸折成统一的规格,八十多公斤的图纸!谈何容易,但是没办法,要赶时间,时间就是金钱,为了不让工程进度有一天的拖延,在前期部主任小黄的带领下,我们五个人整整折了十二个小时的图纸,完成以后已经是晚上,在这过程中大家互相鼓励,彼此开玩笑,但没有一个人说要退缩,我想这正是一种我们在学校学习过程中所体会不到的一种企业精神吧。
这次实习以后,我为自己默默定下了一个规矩,再以后的学习工作中,我必须要全力以赴的去完成好一个任务,培养一个良好的做事习惯,我想这在以后的生活中是十分重要的。
房地产,让人眼红的物产,它能够让一个平民成为富豪,同样能够让一个富豪变的一无所有,因为此刻越来越多的人要在城市买房,而将房价炒的越来越贵,中国有百分之四十的人都是房奴,终其一生都是在还房贷,而那些穷的要命的拆迁户,则摇身一变就成了百万富翁,这就是差别,而我则到一家房地产公司成为一名销售人员,首先一名销售人员要了解此刻的市价与行情,还要深知自己公司的产业质量与房钱,还要抓住顾客的心理,因为房子买了,就是以后的家了,所以顾客会很慎重,而你就要抓牢顾客的心理,销售起来就事半功倍了。
进大学生活的最后一个年头,站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会,我们的心已经开始飞进那里。我们高兴、我们兴奋,因为我们最后能够在这个巨大的舞台上展现自我,但我们还需要时间去了解这个社会。学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台,为适应今后的社会工作奠定基础,同时完成大学教育的最后一个重要环节,专门安排了我们毕业实习。
实习目的:
4、实习期间,实习期满后一向持续同事友谊,以便毕业后更简单的入行。
实习资料:职位:楼盘销售工作资料:前期先理解公司培训,对自己的项目了解,经过一系列考核(讲沙盘,讲户型,讲市场等)然后做市场调查,对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。然后把写一份市调报告给直属上司。透过之后直接安排到一个小组开始接待、接电的工作。
公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等,是市纳税先进单位。公司成功策划销售了多个楼盘,电视、报纸进行过多次全方位报道,公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员。我实习工作分为两个阶段,前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作,工作资料是主动寻找客户,给客户讲商铺的地理位置和价格等,如果客户有意就和约谈判。后一阶段就是在售房部做置业顾问,工作的主要资料是接待客户,给顾客介绍楼盘的信息,并帮忙客户计算房屋的总价。帮忙他们更好的了解整个楼盘的状况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时配合办公室人员处理日常工作。
我务必对这家公司的各个部门的职能,负责人,人员构成有详细的了解。当然,对你所在的销售部门,那是务必地。细致到了解每个人的兴趣爱好,性格,喜好等。这样,你就能够很准确的定位自己在这家公司或这个部门的位置。有助于你很快融入这个团体。房地产销售工作跟别的行业销售区别在于同事之间的关系将直接影响到你个人的升职机会,甚至销售业绩。千万不要忽视。我务必短时间内到达业绩前3名,不然你到哪里,做多久永远只能是销售。这个目标是没有任何捷径和秘诀的,就是得比别人多接一个客户,多对客户报以笑容和职责心,多思考,多跟同事搞好关系。就是要比别人活得累一点,正确一点。
不管你的内心的什么样的,你都要把很自信,精力充沛的,大方得体,整洁干练的一面展现给大家。你不要把自己的感情强加在同事身上。同事也不是朋友,你务必用你阳光的一面去影响别人,这样别人才会去欣赏你,认可你。碰到撞单的事情的时候,你要明白这个业绩不是你一个人的,是你们整个一个组的,所以不要显得很无所谓。也不要争得面红耳赤,毫不讲理。要学会利用公司制度和同事关系来维护自己的利益。
在做业务的时候必须要搞清房子的性质,而且产权必须要清晰,不然的话很容易产生纠纷,本来是好好的一件事情,到最后弄的双方对簿公堂,这也不是我们想看到的,因此在做业务的过程中必须要留意谨慎,未雨绸缪,把一切的可能性都思考在内,这样才不会有很多的后患,从中我也学到一个道理,做人必须要做到位。做人做事都一样,要有头有尾只有这样在以后的人生道路上才能走的更远。同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧的问题。很多单子都会在签合同的时候谈崩掉,这就跟谈判技巧有关,会谈判的人往往都能抓住双方的特点,对症下药,一举攻下,而不会谈判的人则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人潜力的一种体现,每个人都有各自的谈判技巧,不能笼统的一概而论,同时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的,有压力,但也有动力,相对自由的工作环境会促使交易的构成。
总而言之,在__实习的这段期间,我学到了很多在学校没有学到的东西,接触了很多新的人和事,并且从中领悟到了一些做人的道理。也提高了自己的综合素质和管理水平,并且对一个新的行业有了初步的认识,提高了自己的沟通潜力和谈判技巧,感谢财富给了我一个展现自我潜力的舞台。